答在海鹽買房，升值潛力非常大。

1、5年之后，山水六旗項目、滬甬跨海鐵路、滬乍杭高鐵都將相繼建成，屆時海鹽房價必將迎來大幅度上漲。海鹽金色江灣毗鄰山水六旗項目，步行1分鐘即可到達；與海鹽知名的觀海園相隔，暢享中國旅游文化航母和無敵公園景觀；同時，項目與杭州灣新區(qū)僅一橋相望，靜享海邊風情。

2、山水六旗是亞洲最大的主題樂園，項目總投資300億，規(guī)模是上海迪士尼的3倍，與上海迪士尼樂園和北京環(huán)球影城并稱亞洲三大主題樂園，對比迪士尼落成上海之后，川沙房價3年內(nèi)翻了6倍，海鹽房價上漲潛力將有望超過川沙。

3、海鹽金色江灣毗鄰海鹽地鐵1號線，地鐵1號線從山水六旗集散中心通往嘉興南站，從嘉興南站約40分鐘即可直達上海虹橋，坐享上海1小時生活圈。滬乍杭高鐵的開通更是海鹽房價上漲的重要支撐，滬乍杭高鐵連接上海22號線開通之后，金色江灣將坐享滬寧杭半小時生活圈。

4、海鹽金色江灣配套設(shè)施齊全，生活上有海豐農(nóng)貿(mào)市場、嘉凱城、大潤發(fā)；教育上有實驗幼兒園、行知小學(xué)、三毛小學(xué)、實驗中學(xué)；醫(yī)療上有海鹽邦爾醫(yī)院、中醫(yī)院以及3甲級人民醫(yī)院；景觀樂園有山水六旗、觀海園、綺園；酒店有利開元大酒店、杭州灣大酒店、國際大廈等。

海鹽買房的優(yōu)勢：

1、最有潛力的發(fā)展區(qū)域

該項目北距蘇州120公里，東距上海118公里，西距杭州98公里，南臨寧波130公里，優(yōu)享四城“一小時交通圈”。隨著嘉興全面接軌大上海，“環(huán)杭州灣大灣區(qū)”時代來臨，海鹽不僅是上?！?+6”都市圈重要組成的部分，更占據(jù)“長三角一小時直線經(jīng)濟圈”的中心位置。

2、最為便捷的交通體系

海鹽目前有3條城際鐵路線路正在規(guī)劃建設(shè)當中，其中有通蘇嘉甬高鐵，滬乍杭高鐵，杭海城際鐵路。未來海鹽將會形成以南北雙高鐵站雙輕軌為格局的全新濱海新城，使得將來的業(yè)主擁有更多的出行選擇。地鐵+輕軌概念奠定了海鹽未來巨大的發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g。

3、最具代表性的地標建筑

項目東側(cè)：東側(cè)約4公里處，則是浙江省重點文旅項目—山水六旗國際度假區(qū)（在建中），是美國六旗公司進駐亞洲首個主題公園。

項目南側(cè)：海鹽的城市客廳—嘉凱城，作為海鹽規(guī)模最大的商業(yè)綜合體距項目僅2公里左右，目前已投入運營，星巴克、屈臣氏、肯德基等大品牌均已入駐。

答輕食的主要產(chǎn)品是三明治和輕食沙拉，經(jīng)營范圍主要是外賣。

輕餐飲即指與吃相關(guān)的飲料店，茶樓，咖啡店等，無太大噪音或污染，如KFC、星巴克、必勝客、麥當勞這些享譽全球的連鎖企業(yè)。

重餐飲就是以炒菜，炒飯等熱食為主要經(jīng)營項目。會產(chǎn)生大量的油煙垃圾和噪音污染等。如大飯店、火鍋店、中國傳統(tǒng)飯店基本上都屬于重餐飲的。包括：正新、肯德基、面館、茶樓、水煮類小吃、咖啡店、甜品店、奶茶店等，主要是說：低污染、低噪音等。

答？《哈佛商業(yè)評論》認為：體驗，就是企業(yè)以服務(wù)為舞臺，以商品為道具，圍繞著消費者創(chuàng)造出值得回憶的活動，讓顧客作為舞臺的主角。實際上，我們可以這樣理解“體驗”——在企業(yè)以服務(wù)的形式提供的情景當中，顧客作為整個消費過程的中心，通過親自參與這個過程而獲得令人難忘的美妙而深刻的印象。營銷大師施密特博士（Bernd H.Schmitt）認為體驗營銷（Experiential Marketing）是站在消費者的感官、情感、思考、行動和聯(lián)想等五個方面，重新定義、設(shè)計的一種思考方式的營銷方法。這種思考方式突破傳統(tǒng)上“理性消費者”的假設(shè)，認為消費者消費時是理性與感性兼具的，消費者在消費前、消費中和消費后的體驗才是購買行為與品牌經(jīng)營的關(guān)鍵。比如當咖啡被當成“貨物”販賣時，一磅賣300元；當咖啡被包裝為商品時，一杯就可以賣25元；當其加入了服務(wù)，在咖啡店中販賣，一杯最小要35～100元；但如能讓顧客體驗咖啡的香醇與生活方式，一杯就可以賣到150元甚至好幾百元。星巴克（Starbucks）真正的利潤所在就是“體驗”。

從上面的論述我們可以看到，體驗營銷是一種高增值服務(wù)，是營銷的最高境界，那么如何操作體驗營銷呢？我們認為可以從幾個方面著手，第一，培養(yǎng)體驗文化，塑造體驗營銷理念；第二，建立完善的體驗式營銷體系，例如通過銷售現(xiàn)場的精心設(shè)置**消費者感官，提供貼心、真誠的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；第三，不斷對體驗營銷進行創(chuàng)新。

總之，用心去挖掘顧客現(xiàn)實與非現(xiàn)實的需求，設(shè)計合理體驗舞臺，讓顧客來做演員，想顧客之所想顧客之所急，滿足顧客的需求，企業(yè)一定會財源滾滾。

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