租房、買(mǎi)房，想搜索一下房源信息，互聯(lián)網(wǎng)無(wú)疑是最方便的了，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動(dòng)起了“歪腦筋”。消費(fèi)者是否有過(guò)這樣的遭遇：在網(wǎng)上查詢(xún)了幾套房子，打電話(huà)過(guò)去咨詢(xún)，經(jīng)紀(jì)人往往聲稱(chēng)賣(mài)掉了或無(wú)法看到房子，再建議你看看別的房子。近日，房產(chǎn)專(zhuān)家為消費(fèi)者支招，并傳授大家“不可忽略的購(gòu)房知識(shí)”，教大家如何通過(guò)房?jī)r(jià)、圖片、稅費(fèi)等關(guān)鍵信息，去發(fā)現(xiàn)租房、買(mǎi)房的各種貓膩。

　　日前，國(guó)內(nèi)租房買(mǎi)房門(mén)戶(hù)類(lèi)網(wǎng)站58同城發(fā)布了《2016年度中國(guó)生活服務(wù)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)報(bào)告》。報(bào)告顯示，在房屋買(mǎi)賣(mài)被騙舉報(bào)量前十的城市中，人均被騙金額為2560元，其中，尤其以房屋租賃被騙為“重災(zāi)區(qū)”。不良商家的慣用伎倆是：編造虛假房源，隨后以不在本地、身體不便、家庭對(duì)出租出售房屋有爭(zhēng)議等為由，要求事主先交定金、房租。不少購(gòu)房者、租房者因粗心大意，往往上當(dāng)受騙。另一份來(lái)自某房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，有67.9%的受訪者表示“在網(wǎng)上找房或租房時(shí)遇到過(guò)假房源”，56.1%的受訪者表示“不完全相信網(wǎng)上房源信息”，只有7.2%的受訪者表示“相信網(wǎng)上房源信息”。

　　為何剛發(fā)布不久的房源信息，“轉(zhuǎn)眼間”就租售出去了？是房子太好租售？業(yè)內(nèi)人士透露，尤其是一些分類(lèi)網(wǎng)站上的二手房房源信息，超過(guò)五成都有問(wèn)題，不少是虛假房源信息。這些分類(lèi)網(wǎng)站之所以這樣做，目的就是為了用好房源吸引更多客戶(hù)，并把這些客戶(hù)“套”到店里，再借機(jī)推薦其他房源，并逐步摸清客戶(hù)底細(xì)。“不少分類(lèi)網(wǎng)站其實(shí)只提供平臺(tái)，并未履行相應(yīng)的監(jiān)管及核實(shí)手續(xù)，這就給虛假的網(wǎng)絡(luò)房源信息提供了存在的空間?！痹撊耸客嘎墩f(shuō)。

　　四招識(shí)破虛假房源信息

　　面對(duì)紛繁蕪雜的網(wǎng)上房源信息，消費(fèi)者如何避免被騙被套？房屋租賃專(zhuān)家稱(chēng)，天上不會(huì)掉餡餅，消費(fèi)者其實(shí)可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。

　　一、房?jī)r(jià)、房租低于同區(qū)域均價(jià)很多

　　舉例：周邊房屋均價(jià)9000元，這一套無(wú)明顯缺陷卻只要6000元，明顯不“科學(xué)”。租房類(lèi)信息也是這樣，太低的，一般都有貓膩。

　　二、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償

　　舉例：平臺(tái)對(duì)真假房源的監(jiān)管非常重要。一般來(lái)說(shuō)，目前租售房的正規(guī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)都有向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且會(huì)對(duì)自身發(fā)布信息進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。

　　三、圖片與房源信息對(duì)不上

　　舉例：戶(hù)型展示的是60平方米兩居室，然而，房源圖片卻顯示客廳、臥室等面積都明顯超大。

　　四、房源介紹缺少稅費(fèi)等關(guān)鍵信息

　　舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評(píng)或介紹中卻一筆帶過(guò)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，若房源信息文字描述太專(zhuān)業(yè)，或是室內(nèi)圖片前后風(fēng)格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。同時(shí)，在租售房屋時(shí)，最好選擇網(wǎng)站上標(biāo)注有“真房源”“認(rèn)證房源”等標(biāo)簽的；看房時(shí)，要求對(duì)方出示身份證件及房產(chǎn)證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費(fèi)用。此外，如果在選房的過(guò)程中認(rèn)為房源真實(shí)性有任何問(wèn)題，可向該網(wǎng)站進(jìn)行舉報(bào)。